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建筑与房地产业务
      建筑与房地产业务是我们较早从事的业务领域,伴随着社会经济不断发展,该领域需求更多样化的法律服务。为此,我们十分重视建筑房地产专业知识与律师业务经验结合,组成以拥有建筑房地产操作实务经验的资深律师为主的律师团队,凭借对中国房地产市场法律政策的清晰把握与娴熟的操作技巧,为建筑、房地产领域客户提供专业法律服务。
 
    服务事项包括但不限于:
1  房地产项目谈判、项目公司设立;
2 房地产项目合法性法律审查;
3 土地征用、征收、拆迁补偿;
4 土地使用权的取得、出让、转让;
5 工程招投标、承包、转包、分包;
6  工程竣工、结算;
7 房地产项目合建、联建;
8 房地产项目、物业融资;
9  房地产预售、现售、抵押、按揭;
10 房地产出租、承租、包租;
11 二手房交易、抵押、按揭;
12 楼盘(烂尾楼)整体转让;
 13  房地产、物业管理;
 

基本法律框架

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法(2009/6/27)
中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修订)(2007/8/30)
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009/7/30)
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009/5/15)
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009/5/14)
对外承包工程管理条例(2008/7/21)
土地调查条例(2008/2/7)
物业管理条例(2007修订)(2007/8/26)
土地登记办法(2007/12/30)
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(2009修正)(2009/10/19)
房屋登记办法(2008/2/15)
廉租住房保障办法(2007/11/8)
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定(2005/12/04)
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2005/06/18)
建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知(2005/05/16)中华人民共和国土地管理法(2004/08/28)
城市商品房预售管理办法(2004/07/20)
经济适用住房管理办法(2004/05/13)
关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(2004/02/10)协议出让国有土地使用权规定(2003/06/05)
中华人民共和国农村土地承包法(2002/08/29)
土地权属争议调查处理办法(2003/01/03)
城市房地产转让管理规定(2001/08/15)
城市房地产抵押管理办法(2001/08/15)
建设部关于转发国务院法制办公室“对建设部《关于请求解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函”的通知(2000/03/29)
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见(1999/09/17)
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999/04/19)
中华人民共和国土地管理法实施条例(1998/12/24)
关于加强商品房预售管理若干问题的通知(1997/09/26)
关于土地使用权抵押登记有关问题的通知(1997/01/03)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1996/05/19)
关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答(1995/12/27)
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答(1995/12/27)农村集体土地使用权抵押登记的若干规定(1995/09/11)
建设部关于贯彻实施《城市房屋租赁管理办法》的通知(1995/07/24)
城市房屋租赁管理办法(1995/04/28)
《上海市新建住宅交付使用许可规定》若干实施意见(2006/01/19)
上海市新建住宅交付使用许可规定(2006/01/01)
《上海市新建住宅交付使用许可规定》若干实施意见(2006/01/19)
上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答(2005/12/16)
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(2005/08/29)
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(一)(2005/08/29)
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(二)(2005/08/29)
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(三)(2005/08/29)
上海市居住房屋租赁管理实施办法(2004/10/01)
上海市住宅物业管理规定(2004/11/01)
上海市商品房销售合同网上备案和登记办法(2004/03/30)
关于《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》的应用解释(2003/11/14)
上海市房地产登记条例(2003/05/01)
上海市人民政府关于本市实施《中华人民共和国农村土地承包法》的若干意见(2003/04/25)
上海市土地使用权出让办法(2001/07/01)
关于贯彻实施《上海市房地产抵押办法》若干问题的说明(一)(2000/01/01)
上海市房地产抵押办法(2000/01/01)
上海市国有土地租赁暂行办法(1999/09/01)
上海市房地产转让办法(修正)(1997/06/01)
上海市外商投资企业土地使用管理办法(1996/07/01)
上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知(1996/10/31)
上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见(1996/10/01)
上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则(1995/07/01)


 

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